为确保泰和公寓冬季供暖系统安全稳定运行，切实保障住宿职工温暖过冬，综合服务中心（协同服务）房管队坚持“预防为主、服务为先”理念，提前部署、精准施策，全面启动冬季供暖前试压维护保养专项工作。通过系统谋划、分级排查、技术赋能、闭环整改及长效管理，为即将到来的供暖季筑牢安全防线，以扎实行动践行后勤服务保障职责。

提前谋划、闭环管理，夯实工作基础。为确保维护保养工作有序高效推进，该队立足“早部署、早落实”，提前制定专项工作方案，构建“计划—执行—监督—反馈”全流程闭环管理机制。结合历年供暖系统运行数据、设备老化程度及季节气候特点，明确工作目标、时间节点及责任分工，细化排查标准与操作规范，统筹协调资源调配，确保从方案制定到现场实施各环节无缝衔接，为后续工作开展奠定坚实基础。

分级排查、靶向施策，提升排查精准度。为实现“全覆盖、无死角”排查目标，该队结合公寓楼结构特点及历年故障规律，将供暖系统分为“高频故障区”“中频关注区”和“基础排查区”进行分级分类排查。通过分区排查与精准治理，全面掌握系统基础状态，确保排查无盲区。

技术赋能、规范操作，保障排查质量。为提升排查精准度，该队依托专业技术手段与标准化操作流程，推动维护保养工作提质增效。通过“启闭调试—密封性检测—润滑保养”标准化操作，确保阀芯灵活、接口严密，持续提升排查工作从“经验判断”向“精准诊断”升级，保障终端供暖效果。

隐患闭环、严控质量，筑牢安全防线。该队坚持隐患零容忍原则，对排查发现的漏水、漏气及潜在风险点，建立问题台账动态管理机制，详细记录隐患位置、类型及整改措施，实行“整改—复核—销号”闭环管理。整改完成后，由专人进行复核验收，确保隐患100%闭环处理，坚决杜绝系统“带病运行”。

长效管理、服务延伸，构建全周期保障体系。该队将此次试压维护保养工作作为冬季供暖保障体系的重要环节，同步延伸后续长效管理机制。结合排查结果不断优化日常巡检计划，建立“供暖期每日巡查+每周设备保养”台账，实时监测系统运行状态，定期同步供暖运行数据分析，针对性制定次年维护保养重点，推动供暖保障从“被动处置”向“主动预防”转变，以全周期服务理念提升冬季供暖保障能力。