随着冬季来临，气温骤降，综合服务中心（协同服务）房管队聚焦泰和职工公寓楼住宿管理核心职责，以“住”为基、以“防”为要、以“稳”为纲、以“修”为盾，全面启动冬季“三防”（防寒、防火、防冻）专项行动，通过精准施策、靶向发力，为职工营造温暖、安全、稳定的居住环境。

以“住”为基，筑牢住宿管理领域防寒保暖与安全防线。为确保职工冬季住得温暖舒心，该队提前部署供暖保障与防寒检查工作。10月下旬起，组织专业人员对公寓楼供暖系统开展“全覆盖”排查，重点排查管道压力及温控设备，更换老化阀门、密封圈等部件12处，对公寓楼3-12层房间空调进行滤网、滤芯、格栅深度清洁，确保供暖温度稳定达标。

以“防”为要，织密消防安全领域冬季风险防控网。针对冬季火灾风险增高的特点，该队将消防安全作为“三防”工作重中之重，月中联合消防维保单位开展消防设施“冬季护航”专项行动，对公寓楼消防栓、灭火器、烟感报警器及应急照明系统进行“拉网式”检测，已达到消防设施100%完好可用。

以“稳”为纲，强化电梯应急管理与低温运行保障。为应对低温天气对电梯运行的影响，该队联合电梯维保单位实施“冬季防冻保养”升级计划。重点对电梯机房供暖设备进行调试，确保室温维持在5℃以上；对辖区内两部电梯的导轨润滑油进行低温适配性更换，检查门机系统防冻装置，防止低温卡顿；组织专业人员对电梯井道排水系统进行隐患排查疏通，避免积水冻堵导致设备故障。同时，升级电梯应急响应机制，确保突发情况15分钟内到场处置，全力保障冬季电梯运行“零故障”。

以“修”为盾，统筹维修保养工作，夯实设施“三防”基础。围绕“预防为先、快速响应”原则，该队建立公共设施冬季维修“绿色通道”。对公寓楼外露水管、阀门等关键部位加装保温棉；对公共区域供暖管道进行打压测试，发现并修复多处故障点，有效防止管道冻裂引发停水。同时建立“日巡查+周汇总”维修台账，接到报修后2小时内响应，48小时内办结，保证维修及时率和满意度均达100%。

此次冬季“三防”专项行动，综合服务中心（协同服务）房管队以“时时放心不下”的责任感，将防寒保暖、安全防控措施落实到“最后一米”。下一步，房管队将持续关注天气变化，动态优化保障方案，用扎实的行动守护职工“稳稳的幸福”，为泰和职工公寓冬季安全平稳运行保驾护航。